O osiedlu - Zielona Dolina - poznaj atuty inwestycji TDJ Estate

Zielona Dolina

Zielona Dolina to inwestycja przygotowana z myślą o osobach poszukujących wymarzonego miejsca do zamieszkania na lata. Spokój, kameralna okolica i wszechobecna zieleń tworzą przyjazne otoczenie, w którym z przyjemnością spędza się czas. Stanie się ono azylem dla powracających z pracy, szkoły czy uczelni, którzy oczekują wytchnienia od zawodowych obowiązków i chcą cieszyć się życiem prywatnym.

Małomiasteczkowa sielanka idzie tu w parze z udogodnieniami charakterystycznymi dla większych ośrodków. Dobra komunikacja, bliskość szkoły i placówki medycznej, a także świetne warunki do sportu i rekreacji to kluczowe atuty, którymi mogą cieszyć się mieszkańcy.

W pierwszym etapie inwestycji realizowanej przy ul. Łąkowej w Zabrzu powstają trzy budynki. Każdy z nich ma 4 kondygnacje. Łącznie znajdzie się w nich 80 mieszkań, idealnych dla rodzin, par, ale także singli. Powierzchnie lokali zostały zaprojektowane tak, by zapewniać wygodę i spełniać zróżnicowane potrzeby osób poszukujących mieszkania. W kolejnym etapie powstanie budynek z lokalami usługowymi na parterze, w których będą mogli rozpocząć swoją działalność lokalni przedsiębiorcy.

Lokalizacja

Północna część Zabrza, w sąsiedztwie Czekanowa i Szałszy. Łatwo stąd dotrzeć do Gliwic, Wieszowy i Tarnowskich Gór. Kameralna i dobrze skomunikowana okolica.

Komunikacja

Pobliska autostrada A1 i przystanki komunikacji publicznej (tramwaj, autobus) zapewniają wygodne połączenia dla kierowców i niezmotoryzowanych.

Bezpieczeństwo

Wszystkie budynki posiadają domofony. Wejście do każdego mieszkania zabezpieczają antywłamaniowe drzwi o odporności ogniowej EI30.

Komfort

Zróżnicowane warianty mieszkań ułatwiają wybór lokalu zgodny z potrzebami i oczekiwaniami. Ty decydujesz, co jest dla Ciebie najważniejsze.

Wysoka
jakość

Dobry standard to podstawa. Zastosowanie solidnych materiałów gwarantuje mieszkańcom komfort użytkowania przez długi czas.

Elewacje
budowlane

Ściany elewacyjne nad ziemia zostaną wykonane w lekkich tynkach mineralnych, zacieranych na gładko, w kolorze jasno – beżowym lub innym. Ściany parterów w tynkach strukturalnych lub okładzinach ceramicznych bordowych.

Sufity i ściany
działowe

W zależności od pomieszczenia, są wykończone tynkami gipsowymi lub cementowo-wapiennymi. Ściany działowe tworzą pustaki Porotherm.

Okna i drzwi

Wykonane z PCV są wytrzymałe i szczelne, chroniąc przed utratą ciepła. Nawiewniki w pokojach zapewniają prawidłową wentylację.

Naturalne otoczenie

Z dala od miejskiego zgiełku, tłumów ludzi i ciągnących się sznurów samochodów. Życie mieszkańców Zielonej Doliny będzie toczyło się wśród polan i lasów. Piękna okolica zapewni mieszkańcom poczucie bliskości z naturą.

Znajdujący się nieopodal Potok Mikulczycki gwarantuje piękny krajobraz dla pikników z rodziną i przyjaciółmi. Zielone tereny na pewno zachęcą do spacerów i wycieczek rowerowych. Wraz z bliskimi warto odwiedzić na dwóch kółkach okoliczne atrakcje – Klub Jeździecki Nowy Dwór w Szałszy i Kąpielisko Leśne w Zabrzu.

Kameralna atmosfera inwestycji i spokojna okolica zapewnią bezpieczeństwo najmłodszych. Jednocześnie dostarczą wielu miejsc do zabawy i rozrywki. Nauka jazdy na rowerze, przygotowanie zielnika na zajęcia szkolne, a nawet stawianie pierwszych kroków – w Zielonej Dolinie mieszkańcy swoimi codziennymi aktywnościami mogą tworzyć wyjątkowe chwile, warte zapamiętania. Seniorzy odnajdą tu błogi spokój, a studenci i osoby w średnim wieku docenią naturalne otoczenie po powrocie z uczelni lub pracy w mieście.

Rozrywka i rekreacja

Najbliższa okolica inwestycji wraz z sąsiednimi miastami oferują wiele możliwości spędzenia wolnego czasu. Zarówno fani aktywnego wypoczynku, kibice sportowi, miłośnicy wydarzeń kulturalnych, jak i poszukiwacze relaksu w kameralnych warunkach, znajdą coś dla siebie.

Kopalnia Guido w Zabrzu to atrakcja niezwykła na skalę europejską. Otwiera przed turystami swoje podziemia i pozwala nie tylko zwiedzać górnicze szlaki, ale też uczestniczyć w koncertach i przedstawieniach teatralnych. Innym miejscem, które daje sposobność do kontaktu ze sztuką sceniczną jest Dom Muzyki i Tańca o ponad 50-letniej tradycji.

W oddalonej o niecałe 10 km od Zielonej Doliny wsi Zbrosławice znajduje się najstarszy ośrodek jeździecki, który oferuje naukę jazdy konnej, wycieczki i obozy dla dzieci. Najmłodsi będą się również świetnie bawić w Parku Przygód i Atrakcji w Wilkowicach, gdzie czeka na nich m.in. park linowy i zwierzyniec.

Jednym z najpopularniejszych miejsc spotkań rodzinnych i towarzyskich w Gliwicach (12 km od osiedla) jest palmiarnia miejska, która przenosi zwiedzających w świat egzotycznych roślin, ptaków, ryb i gadów. Miasto już wkrótce zyska kolejny istotny obiekt – Halę Gliwice, która ma stać się najnowocześniejszym kompleksem widowiskowo-sportowym w kraju.

W odległości 16 km od inwestycji położone są Tarnowskie Góry – miasto znane z Zabytkowej Kopalni Srebra oraz Sztolni Czarnego Pstrąga, które znajdują się na liście światowego dziedzictwa UNESCO i Pomników Historii. Przemierzanie łodziami podziemi dawnych kopalń rud srebra, ołowiu i cynku gwarantuje niezapomniane wrażenia.

Instalacja mediów

Budynki w Zielonej Dolinie posiadają pełną infrastrukturę medialną. Dla mieszkańców oznacza to komfort i bezpieczeństwo. Mogą być pewni, że wybrane przez nich lokum zostanie wyposażone we wszystkie niezbędne media, z gwarancją prawidłowego montażu.
Do budynków doprowadzona jest instalacja wodna, kanalizacja sanitarna i deszczowa. Wewnętrzne instalacje sanitarne wykonane z tworzywa sztucznego są układane w warstwach posadzkowych oraz bruzdach ściennych i/lub natynkowo.

W każdym mieszkaniu przewidziano piec dwufunkcyjny, zasilany gazowo, który służy do podgrzewania wody oraz centralnego ogrzewania. To ostatnie będzie zbudowane z rur z tworzywa sztucznego (prowadzonych w posadzce) i zakończone grzejnikami płytowymi stalowymi z wkładką zaworową.

W kuchniach i łazienkach znajdzie się wentylacja mechaniczna wywiewna (funkcjonująca w oparciu o system centralny z wywiewnikami).

Instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia, prowadzona podtynkowo, będzie zakończona standardowym osprzętem. Liczniki energii zostaną ulokowane na klatkach schodowych. Prąd dostarczy Tauron Dystrybucja.

W każdym budynku przy wejściu głównym zadbano o instalację domofonową, która ma stanowić barierę dla nieproszonych gości.